у нас есть настоящий статический внешний IP-адрес для нашего маршрутизатора, чтобы иметь возможность доступа к сети извне. мне нужно назначить этот IP-адрес серверу под управлением Windows 2008 R2 для доступа к размещенным на нем сайтам
Как вы сказали: IP для вашего роутера! Если вы не поставите его на маршрутизатор, его невозможно маршрутизировать (звучит логично).
С роутера сделайте DNAT на свой сервер.